私人二手房如何办理按揭贷款

二手房按揭贷款流程。您需要以刚买的房产作为抵押，自己作为贷款人向银行申请按揭贷款。

贷款手续：买卖夫妻双方身份证明、买方夫妻收入证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告和无房证明。

在银行申请办理按揭贷款的时候，需要买卖双方在房管部门签合同后，到银行申请二手房按揭贷款，然后到房管部门去办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。

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私人二手房的交易流程有两种情况

一、贷款购房

需要先去银行做征信调查，然后做房屋产权调查，房屋过户的同时银行要查贷款条件才能发放贷款。最后做物业交割。

二、全款购房

1、首先需要做房屋产权调查(调查房产是否进行过抵押，查封，析产，继承，共有权人等情况)，调查通过后，支付卖方定金，再进行房屋过户，物业交割，全款付清。