房东的汇聚文章

承租人损坏属于房东的物品。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。2、租户没有定期...

如果房东随意扣留租房押金，这样的行为是违法的，这个时候已经侵犯了租房者的权利，除住房租赁合同约定的情况外，出租人不得扣留押金。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约...

1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同...

灯坏了非人为损坏,有合同约定按照约定,没有约定的由房东负责。人为损坏的,由租客来负责。如果双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施,包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损...

租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。【法...

合同期内房东不租了的赔偿要根据双方的约定确定，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

1、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从...

根据合同法及相关法律规定，房东是否可以扣除押金，首先应当看房东与房客之间合同约定。如果合同约定了扣除押金的具体情形并且该约定符合法律规定，实际也出现了该情形，则可依照合同约定扣除押金。如果双方没有明确约定，但是...

只要房东手上的期房是合理合法的，就可以购买。交易双方需要建立信息沟通渠道，购房者要了解房屋的情况以及产权状况，并且要求售房者出具合法的证件，包括房屋的所有权证，身份证件及其它证件。信息确认后按照流程进行交易即可...

依据我国相关法律的规定，承租的房屋如果出现漏水情形的，造成承租人财产损失的，如果出租房屋质量不合格造成的，由出租人承担赔偿的责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百二十一条，承租人在租赁物需要维修时可以...

1、以“东”来指代“主人”由来已久，除了“房东”，还有“店东”，古代家里请的教书先生会管家里男主人叫“东翁”，还有过去人请客的时候，请客人会说今天我“作东”。2、这种说法应该来自于“东道主”这个词，现在这个词依然在...

押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决，可以请所在地的居委会或派出所协调，如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题，房东的恶意违约违反合同法的规...

不能简单怀疑房东调快电表转速。电表的转速不是容易调快的。可以依次用以下方法判断:1，在晚间，暂时关闭你房间的所有用电器，看看电表是否还转如果还转，说明电路或者电表有问题，可以向房东反映，促其查明原因给与解决。2，找一...

房东拿分表减总表是因为想要确保每个租户的费用都是公平的，并且避免任何一方支付不必要的费用，也是为了更好地管理房屋资源和降低管理成本。房东是出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。古时主...

办营业执照不需要房东身份证。个体户办理营业执照需要本人身份证原件和复印件一份，店铺的场地证明文件，租赁合同原件和复印件，证件相片一张以及经营范围中有属于登记前置行政许可经营项目的，提交加盖印章的相关许可证件、...

法律没有明确的规定租房是否房东有权留钥匙。但一般情况，很多房东都会留一把钥匙。正如住旅社的时候，店家留钥匙。发生失物应先报警，由警方来处理。房东留钥匙应事先告之房客，以备应急之须，但房东平时不应随意进入出租房内...

房东押金不退可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉，提请法院依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第...

可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。房东乱收水电费，属于违规行为，租户可以向物价部门举报，价格监督部门会依法查处。所以，租客完全可以拒绝交纳多的部分，房东确实要强迫交纳...

1、对房客进行筛选。尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、...

依据我国合同法的规定，原租赁合同是生效的，房屋出租人变更，并不影响原租赁合同的效力，在租赁期限内原合同是有效的。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第七十六条：合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表...

租房备案对房东并没有什么不好的影响，租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为，租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。但很多房东还是不明白，生...

出租屋被盗房东一般是不承担责任的，但是有证据证明房屋失窃与房屋的有关部件失效有直接关系的，房东需要承担责任。【法律依据】《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。...

1、《杀手房东俏房客》，作者：老施。2、《少年房东与七个女房客》，作者：梅娱乐。3、《小房东智取美女房客》，作者：不祥的。4、《我的绝色美女房客》，作者：炒酸奶。5、《我的美女房客》，作者：苏派。6、《我的26岁女房客》，作者：超级...

房东不退租金时首先应尽量和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以申请居委会进行出面调解，当然，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金。但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明自己向房东支付了押金...

在租赁合同有效期内，老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的，新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋，这就是我国民法上规定的买卖不破租赁。【法律依据】我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间...